拉斯维加斯在线赌场> 彩票动态 > w凤凰彩票平台 - 新房交付,开发商最怕你检查这些地方

w凤凰彩票平台 - 新房交付,开发商最怕你检查这些地方

  • 拉斯维加斯在线赌场
  • 2020-01-11 18:26:22

w凤凰彩票平台 - 新房交付,开发商最怕你检查这些地方

w凤凰彩票平台,我们在新房交房时,会有一个环节,叫做“验收”。说起来一个毛坯房有什么可验收的呢?于是大多数人的“验收”过程,就是进去转一圈,感慨一番买房的不易,然后开开心心回家去。但其实,我们辛辛苦苦好几年,还拿了父母半辈子的积蓄,买了这套房,甚至还有背负几十年的贷款。入住后,又是十几甚至几十年,这么大的事情,不认真对待怎么行?

今天小编严选几项验收重点,是最容易出问题的几个地方。一旦验收不合格,可立刻与开发商协商,进行维修或赔偿(这一点其实并不难)。

房产证或购房协议上,均标有房间的使用面积,以及各个房间的尺寸。用户需要做的,就是在验收时对各个尺寸进行测量。

除了面积以外,还要对高度进行测量。一般的房间高度,为2.7-2.8米,当然,这个尺寸也会体现在购房协议或房产证上。测量高度时,每个房间都要选择至少5个点进行测量,以免发生房间地面或房顶不平产生误差的情况。

尺寸验收说白了,就是把所有购房协议上所说的尺寸都测量一遍,看实际尺寸是否与书面尺寸相同。别忘了,无论是暖气费、物业费的交付,还是房屋的抵押、买卖,都是以书面尺寸为准,若是实际尺寸小了,岂不是吃了大亏?

毛坯房的房间里,能够留到入住后的,应该只有门窗了。门,指的是入户门;窗,指的是所有窗户的玻璃。

检测时,除了观察门窗的外观是否完好,还是检查其开关是否顺畅。除此以外,最好能够对门窗尺寸进行测量,看是否与购房时所说的尺寸相同。室内门尺寸可不做计较,因为装修时可以对其进行更改。

最后,要对门窗的安装进行检查,注意安装位置是否与地面垂直。

对墙面、地面的检查,一方面是检查其质量——有没有开裂、空缺甚至裸露钢筋。

另一方面,要对其水平度进行检查。毛坯房的墙面地面,水平度相差在2cm以内即可交工。水平度的检查需要用到水平仪,如果没有的,可以用鱼线进行测量。

测量墙面时,将鱼线的一端固定在房顶,用重物悬挂在鱼线底部,观察鱼线是否能够贴紧墙面即可。测量地面或天花板时,将鱼线两端固定在房间两面墙上,观察鱼线是否能够进行地面。

铺了电暖的房间,往往会铺好地砖后才交房。此时验收时,还应检查地暖管道数量以及瓷砖的铺贴质量。

水,主要验收上下水是否顺畅。交房时会有临时的水龙头,打开,看是否有上水。把水倒入下水管道内,观察下水是否顺畅。所有下水管道,都要检测一遍。

施工时期,下水管内很容易灌入水泥,导致下水管堵塞,因此要格外注意。

电的验收,主要看房间内是否通电、电路铺设是否完好。验收时,将每个房间的灯都开一遍,插座都插上用电器,试试能否通电。